Habitat Privé
5 Esplanade Compans Caffarelli – Bât. A - CS 57130 - 31071 TOULOUSE CEDEX 7


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Coup de cœur
Maison contemporaine Seilh 330 m²
947 000 €
947 000 €
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Somptueuse maison contemporaine de standing réalisée en 2006, développant une superficie de 425 m² (325m² + un garage de 100 m²) située à 5 mn d Golf International de Seilh, 15 mn de l'aéroport de Blagnac et 30 mn du Capitole de Toulouse ! Elle est abritée par une grande parcelle arborée de 4580m², sans vis-à-vis.
Majoritairement de plain pied, ce projet d’architecte de renom (Architecture du T) offre tous les avantages d’une vaste maison tout en affichant des consommations énergétiques d’une maison bien plus modeste.

Pièce à vivre : Une extraordinaire baie vitrée sépare la pièce principale d’une vaste terrasse en essence de bois exotique. Dans la pièce à vivre se trouve la cuisine qui s’ouvre sur un îlot, aussi pratique que convivial, ainsi qu’un espace salon (délimité par un grand carré de plancher en bois wengé) et la salle à manger. Ce séjour baigné de soleil en hiver, communique naturellement avec l’extérieur en été.

Chambres : Actuellement le bien est configuré en 2 grandes chambres  + une suite parentale. Les 2 chambres sont équipées de grands rangements et partagent une salle de bains, alors que la suite parentale bénéficie d’une salle d’eau et d’un vaste dressing.
La suite parentale ainsi qu’une des deux chambres accedent à leur propre terrasse.
Le bien dispose aussi d'un grand bureau ainsi que d'une pièce sur la rochelle.

Jardin d’hiver : La maison dispose de deux jardins d’hiver, véritables ilots de verdure permanents en son sein.

Chauffage idéal : La température est régulée  par une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant basse température (idéal en hiver et rafraichissant en été).

Isolation parfaite : Un double isolation associé à un système de régulation intelligent permet à la maison d’afficher des consommation énergétiques basses.

Terrain arboré et divisé : L’intégralité du terrain est arboré, toutefois 1000m² en fond de parcelle sont dédiés à un ancien terrain de vélo cross. Cette surface peut changer d’usage et héberger une serre ou un potager (le terrain dispose d’un puits).

Large garage : Un large garage de 100m2 très haut de plafond est subdivisé en 3 pièces distinctes; un grand espace pour les voiture, une atelier et une salle de sport.

Cuisine d’été : cuisine d’extérieur abritée située proche de la piscine.

Piscine toutes options : Piscine chauffée de 13m x4,5m équipée d’un système de filtration par électrolyse (sel) ainsi qu’un volet roulant automatique.

Autres éléments : Portail automatique, arrosage intégré, portier vidéo, cabane de jardin, rayonnage de rangement, la liste n'est pas exhaustive…

Bien extrêmement bien conçu… très rare, comme nous aimerions en avoir plus souvent en agence.

Premier contact par téléphone 06 10 99 61 18. 
VM400HABITATPRIVE
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 914 092 €. Nos honoraires : http://www.habitatprive.com/honoraires
RéférenceVM400
VilleSeilh 31840
TypeContemporaine
Surface330.00
Surface au sol425
Séjour100
Superficie du terrain45 a 80 ca
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2006   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAérothermie
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Isolationde 60cm à 100cm d'isolant
Toituredouble toiture
AutresAspiration centralisée
Équipements domotiques
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
13m X 4,5m
Taxe foncière2 900 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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