Habitat Privé
5 Esplanade Compans Caffarelli – Bât. A - CS 57130 - 31071 TOULOUSE CEDEX 7


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Maison traditionnelle Gourgue 450 m²
367 500 €
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Vous voulez revenir à la nature et changer de vie face au pic du Midi ? Ce fabuleux espace est fait pour vous.
Cette demeure est une ancienne auberge qui fut transformée en 2006 en habitation et en un lieu d'accueil avec gite et table d'hôtes. La réhabilitation est qualitative, aussi bien dans la finition que dans le choix des éléments techniques assurant la fiabilité de tous les réseaux et du chauffage gaz (citerne). La maison se développe sur 2 niveaux plus combles aménageables.Le RDC abrite l'accueil des hôtes et la vie familiale avec deux grandes chambres, une belle cuisine très lumineuse et bien aménagée, un cellier, une buanderie et une immense pièce de vie de plus de 80 m² avec cheminée campagnarde. A l'étage vous découvrirez 5 studios entièrement aménagés et équipés plus un qui aura besoin de votre attention pour le terminer. Accès au combles qui sont aujourd'hui un espace privé mais qui peuvent être également pensés pour l'accueil. L'environnement offre un écrin végétal avec des terrasses de repos, des dépendances et un parking qui peut abriter une dizaine de voitures.
VM362HABITATPRIVE
Mandat N° 576. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.habitatprive.com/honoraires
RéférenceVM362
VilleGourgue 65130
Charges150 € /mois
TypeTraditionnelle
Surface450.00
Surface au sol165
Séjour80
Superficie du terrain4600 m² soit 46 a
Pièces10
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains5
Salle d'eau2
WC8
Epoque, année1920   Ancien
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.10
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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