Habitat Privé
5 Esplanade Compans Caffarelli – Bât. A - CS 57130 - 31071 TOULOUSE CEDEX 7


05 67 16 25 21
06 62 31 12 58
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Maison traditionnelle Capvern 450 m²
367 000 €
367 000 €
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Après de longues semaines trop urbaines, vous voulez absolument vous reconnecter à la nature et repenser le temps face au pic du Midi. Habitat Privé est fier de vous proposer un espace de nature assez fantastique, tout près de Capvern-Les-Bains à 1H de Toulouse. Cette demeure est une ancienne auberge. En 2006, elle fut transformée comme un lieu d'habitation auquel s'ajoute un gite et une table d'hôtes. La réhabilitation est très soignée, aussi bien dans la finition que dans le choix des éléments techniques, assurant la même fiabilité des réseaux ou du chauffage gaz (citerne) que pour un hôtel. La maison se développe sur 2 niveaux plus combles aménageables. Le RDC abrite l'accueil des hôtes et la vie familiale avec deux grandes chambres, une belle cuisine très lumineuse et bien aménagée, un cellier, une buanderie et une immense pièce de vie de plus de 80 m² avec cheminée campagnarde. A l'étage vous découvrirez 5 studios entièrement aménagés et équipés plus un sixième qui nécessitera aménagements et finitions pour être exploité. Les combles qui sont espace privé mais qui pourraient être également être exploités plus tard. L'environnement offre un écrin végétal avec des terrasses de repos, des dépendances et un parking qui peut abriter une dizaine de voitures. A voir absolument pour éclairer immédiatement votre projet !
VM362HABITATPRIVE
Mandat N° 576. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.habitatprive.com/honoraires
RéférenceVM362
VilleCapvern 65130
Charges150 € /mois
TypeTraditionnelle
Surface450.00
Surface au sol165
Séjour80
Superficie du terrain4600 m² soit 46 a
Pièces10
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains5
Salle d'eau2
WC8
Epoque, année1920   Ancien
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.10
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Habitat Privé
5 Esplanade Compans Caffarelli – Bât. A - CS 57130 - 31071 TOULOUSE CEDEX 7


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E-mail : agence@habitatprive.com